銀行 信貸 的申貸技巧方法？如何掌控自己的財務？
一開始，最好了解一些有關 信貸 談判的事情。首先，銀行之間可能存在重大差異。一些銀行可能不贊成為 投資房屋借款，而另一些銀行則樂於這樣做。
令人難以置信的是，銀行員工也扮演著非常重要的角色。我們對此有第一手的經驗。我們甚至在同一周去了同一家銀行的不同僱員，帶著同樣的物品要購買，最終結果是一個正貸款決定和一個負 信貸 的決定，銀行的一般和財務狀況也影響貸款的可得性和條款。銀行 信貸 談判技巧？
通過充分利用槓桿作用，住房投資可以
提供比沒有借貸大得多的投資回報。這是房屋 投資的最佳方面之一，因此，投資者與銀行之間的關係起著重要作用。
我們在談判桌上列出了你的強項。我們還將告訴你應注意哪些銀行 信貸 條款。請記住，幾乎所有東西都是可以談判的。自信點！
自己的財務自己決定
如果你想從銀行獲得一筆貸款購買 信貸 住房，你的個人財務狀況必須良好。銀行對貸款申請人的收入，支出，資產和負債等感興趣。
長期的銀行業務關係對你有所幫助，因為銀行認為你已經處理了此事。信用信息必須井井有條，並且不得有任何違約。
如果申請人可以使用 信貸 其他銀行產品，例如資金或保險，銀行也將不勝感激。如果你認真地處理自己的事務，那麼獲得貸款應該沒有任何困難。
信貸 股權的出資觀念？
銀行通常需要10-20％的自有資金和/或抵押品才能購買該物品。如果投資公寓的價格為20,000元，則你需要自有資金和/或抵押品的2,000-8,000。如果你有免費抵押品，則可以讓銀行為該項目提供100％的融資。
但是，在完全
借貸的項目中 信貸 風險會增加，例如，如果利率大幅上升，則值得考慮。
向銀行明確的 信貸 目標？
如果你不只是購買個人投資住房，最好與銀行就以下項目進行初步談判。如果你想擁有10個投資公寓，請告訴你的銀行。為第一和第二投資房屋獲得貸款可能比隨後的貸款容易。即使抵押品有序，如果 信貸 額太大，銀行也可能認為有風險。因此，值得與銀行進行公開談判。
在許多情況下，銀行需要總的客戶群。這意味著所有銀行事務應集中在一個銀行中，以便成功獲得 信貸 值得仔細考慮是否包括提案。如果一切順利，這種安排通常對雙方都有利。
但是，整個客戶群都有自己的 信貸 風險。例如，如果你正在為第八個投資房屋申請融資，而銀行沒有基於任何因素授予貸款，則你可能會遇到麻煩。你已將案件集中在一家銀行，而其他銀行可能對你的客戶不感興趣。因此，我們建議使用2-3家銀行，這些銀行不需要在其銀行進行100％的交易。
貸款期間的期數的分配？
我們自己財產的 信貸 期限通常為15至17年，但當然可以獲得更長的貸款期限。始終努力從投資中獲得正現金流，這意味著租金至少可以支付對價以及貸款管理成本。
如果你與銀行協商更長的貸款期限，則現金流充其量足以支付稅款。另一方面，如果每套公寓為投資者以及年度匹配產生負現金流，則 信貸 投資活動的基礎就不好。